Kira Artış Oranında Hafif Düşüş
Ocak ayında yüzde 34,88 olan kira artış tavanı, Şubat ayında sınırlı bir gerileme kaydederek yüzde 33,98’e düştü. Bu oran, konut ve işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek zam sınırını temsil ediyor. Ev sahipleri, yasal olarak bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek.
Şubat 2026 Kira Hesaplama Örneği
Yeni açıklanan oran doğrultusunda, mevcut kirası 20.000 TL olan bir mülkün Şubat ayı zam senaryosu şu şekildedir:
| Kalem | Hesaplama |
| Mevcut Kira Bedeli | 20.000 TL |
| Kira Artış Oranı | %33,98 |
| Kira Artış Tutarı | 6.796 TL |
| Yeni Kira Bedeli | 26.796 TL |
%25 Sınırı Sonrası Yeni Dönem: 12 Aylık TÜFE Ortalaması
Temmuz 2022 ile Temmuz 2024 yılları arasında uygulanan %25’lik sabit zam sınırı uygulamasının sona ermesinin ardından, kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başlanmıştı. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın ekonomi politikaları çerçevesinde devam eden bu sistemde, enflasyon verileri kira bedellerindeki ana belirleyici olmaya devam ediyor.
Önemli Not: Bu oran, sözleşmede aksine bir madde yoksa uygulanabilecek "tavan" orandır. Taraflar, %33,98 oranının altında bir rakam üzerinde karşılıklı mutabakata varabilirler.
